搜狐网站lenovo奥运频道-搜狐奥运

奥运场馆周边二手房价格暴涨 5月售价均破万元

https://2008.sohu.com 2007年05月24日07:57 北京晨报

我来说两句

  记者昨天从中大恒基了解到,目前亚奥区域的二手房成交量与去年同期相比上涨了28%;成交价格同比上涨达到了21.3%。而如工体、五棵松周边的房产,与去年同期相比涨幅均在12%以上。此前,我爱我家的统计数字表明,今年一季度北京二手房交易均价为7034元/平方米,比去年同期上涨15.63%。

“正是奥运场所周边房产领涨北京二手房价格。”中大恒基副总经理王彬强调。

  据悉,亚奥区域集中了奥林匹克公园、国家游泳中心、国家体育场等多个奥运场馆。今年前5个月,该区域的二手房一直需求旺盛,出现“价量双涨”的情况。市场数据反映,亚奥区域二手房目前的成交价格为10800元/平方米,与去年5月的8900元/平方米相比,上涨21.3%,是京城少数几个年涨幅超过20%的区域。该区域的房屋成交特点是近七成的房子属于商品房,一半的成交房源需要交纳个税、营业税。五棵松体育馆、老山自行车馆也都是奥运会的比赛场馆,目前该区域的二手房价格维持在7500至8500元/平方米之间,地铁站周围的房产均价超过9000元/平方米,大部分是已购公房。工体将承担足球及拳击等项目的比赛。周边的二手房主要有两类,有65%为公房,目前成交均价为11000元/平方米,比去年同期上涨了16.5%;二手商品房占35%左右,目前均价在13000元/平方米左右。其中,高档公寓价格在16000元/平方米之间(以上区域部分二手房价格详见表)。

    您愿意买二手房还是新房?

  大兴、马家堡、望京涨幅最快

  对于今年北京二手房涨幅最大的区域,链家地产副总经理金育松有着不同的看法,他说:“其实‘奥运’概念炒了有几年了,目前奥运村周边的房价已经到了一个高位,涨幅还不算最大的,反而新兴的一些如大兴、马家堡、望京区域的二手房价格涨幅更快,主要是以前这些区域的房值基数低。”据统计,目前大兴、马家堡、望京的二手房成交均价分别为6000元/平方米、8200元/平方米和9000元/平方米。同时,金育松表示,受周边环境良好和出行方便的利好因素影响,奥运场所周边的房产在2008年后依旧是房产交易的热点区域。

    您觉得奥运场馆周边的二手房值这么高的价格吗?

  奥运场馆周边二手房价一览表

  ■亚奥区域

  项目 属性 2007年5月成交均价 2006年5月成交均价

  澳林春天 商品房 11500 10600

  天创世缘 商品房 10000 9300

  慧忠里 公房 10200 9600

  安惠里 公房 11200 10300

  ■五棵松 老山

  老山东里 公房 9000 8500

  高能所小区 商品房 10000 9300

  今日家园 经济适用房 9200 8600

  五棵松 公房 11000 10200

  ■工体

  海晟名苑 公寓 15000 14200

  幸福公寓 公寓 10500 9600

  工体南路 公房 12000 11200

  幸福二村 公寓 9600 9000

  成交均价单位:元\平方米

    您认为现在的房价是否有虚高成分?

    您判断北京奥运会后房价会下跌吗?

(责任编辑:罗罗)

用户: 匿名发表: 匿名发表:

*用搜狗拼音输入法发帖子,体验更流畅的中文输入>>

设为辩论话题 

精彩推荐

奥运图库