21世纪中国不动产总裁谈楼市 奥运后房价还涨

　　21世纪中国不动产总裁比尔·亨特来到济南，就济南二手房市场的现状、房产经纪人频繁流动、房价等问题接受了记者的采访。谈到“比起世界一些知名城市比如美国纽约、法国巴黎，中国的房价还是比较理性的。奥运会以后中国房价肯定会上涨。

　　今天，21世纪中国不动产总裁比尔·亨特来到济南，就济南二手房市场的现状、房产经纪人频繁流动、房价等问题接受了记者的采访。

　　亨特说，济南是一个不动产发展的新生代区域，21世纪不动产济南分公司两年里签约店就超过70家，这说明济南的不动产发展潜力很大。但是，济南的不动产行业发展将很快趋于一个合理的格局。在美国，一个房产中介店可以覆盖周围1.5万人，济南房产市场不如美国成熟，按济南目前的人口来计算，有200家房产中介是比较合理的，而目前济南约有1000家。

　　亨特说，在美国，房地产经纪人的平均年龄为50岁。美国房地产人协会调查认为，美国房地产经纪人的典型形象为：“一位女士，在房地产行业从业13年，年收入48000美元”。与美国不同的是，目前中国的房地产经纪人非常年轻，这些年轻的经纪人平均6个月就会换行。亨特认为，年轻人对自己的职业定位不是很准确，以至于流动性非常大。对此亨特忠告，不动产经纪人并不是一个容易做的职业，对于刚入行的经纪人来说，工作一年多的时间来适应这个行业是比较合理的。

　　“比起世界一些知名城市比如美国纽约、法国巴黎，中国的房价还是比较理性的。奥运会以后中国房价肯定会上涨。”亨特认为，奥运会是中国向世界展示自己的契机，通过这个契机，中国会吸引更多的海外投资，增加更多的就业机会。到2010年，随着中国城市化进程的加快，会有8000万人涌入城市，房产的需求不断增加，继而房价会上涨，只不过上涨的幅度会缓些。另外，从举办过奥运会的城市来看，如雅典、希腊在奥运会后房价也是上涨的。