天津奥运场馆周边房租飙升 月租金上涨15%左右

　　本报讯（记者刘英潮）随着距离2008北京奥运会开幕还有120多天，本市奥体中心“水滴”周边区域的房屋租金近日上涨。对应于近期北京“奥运短租租金行情已达到2000元/天/套”，价格虽有所上调，但多数比较理性。

　　据悉，从水上公园的宾水西道，扩展到红旗南路，再越过津涞公路……业内人士所称的“奥运板块”已快速发展，聚集了高档公寓、普通住宅、商业设施等多个项目，形成新兴的高端居住和消费板块。我爱我家连锁租赁公司专业人士分析，距离“奥运水滴工程”附近比较好的小区，例如五一阳光、时代奥城、立达博兰、世纪城、水上温泉花园、宁发阳光花园等社区，年后的房屋月租金对比年前平均上涨了15%左右。目前，高端住宅如五一阳光的独单租赁价格在2500元/月左右，而时代奥城的独单租赁价格在3000元/月以上；其他普通住宅，如居祥里、居祥西里、宁乐里等民宅独单的租赁价格在1500元/月左右。由于天津“奥运板块”内聚居的韩国人士较多，区域内市场主要是涉外租赁。

　　许多业内人士表示：天津“奥运板块”的楼盘租赁租价上涨，却也在一定合理范围之内。相对于北京“奥运板块”房屋租赁价格年后对比年前三倍到五倍的大幅上涨，本市租赁市场中的房东房客则更多了几分理性。因为奥运期间天津承办赛事不多，众多酒店为奥运观光客提供的房间数量足以满足其基本的短期需求，“奥运短租”的供需矛盾相比北京并不突出，因此，绝大多数房东并未对此抱以较高的预期。