沈阳借奥运造商机 奥体商圈剑指“新财富港湾”

沈阳奥林匹克公园内，星光大道上的棚布路灯造型独特。 记者 孙海涛 摄

　　“后奥运”概念在奥运未到来之时就已被提出，从沈阳奥林匹克公园建设过程中体现的种种绿色、人文及发展的态度来看，奥运可能会带来的深远影响，已见一斑。

　　借奥运促进城区发展，将浑南打造成“新财富港湾”，浑南新区正蓄势待发。

　　一座没有围墙的公园的“野心”

　　沈阳奥林匹克公园没有围墙，甚至没有一个明确的“大门”。并不是建设者忘记了，事实上，这座没有围墙的“公园”本身就透露着浑南新区的发展观念。

　　沈阳市浑南新区管委会副主任冯守权告诉记者，奥林匹克公园在规划设计之初，就着眼于城市的长远发展和未来的需要，并没有单纯地设计成一个大的城市公园，而是建成了一个开放的公园。

　　实际也是这样，空间开放、绿地环绕的沈阳奥林匹克公园里不仅汇聚了包括“水晶皇冠”在内的“一场三馆”，更有正在建的亿丰时代广场、泛华商业广场、瑞宝五星级酒店、总部基地等12个集会展、商务、文化娱乐在内的大型商业项目。同时，绿意环绕的奥林匹克公园范围内，原有、在建的多个住宅项目营造出了优美的人居环境，加之正在建的酒吧一条街、精品店一条街、风味小吃一条街、澳洲风情一条街、体育用品一条街……这个“大公园”正在成为一个集体育竞赛、会议展览、商务洽谈、文化娱乐、人居环境、旅游休闲、餐饮购物于一体，能够提供多功能服务的公共活动中心。

　　“这就是我们的‘大公园’概念，也是我们不修围墙的初衷。”冯守权说，“公园在城中，城市在公园里，城市与公园相得益彰、相映成趣，奥林匹克公园作为南部城市的中心区域，对周边地区的发展具有巨大的拉动、辐射和带动作用。”

　　拉动作用已开始显现

　　夜色朦胧，圣火广场和二九广场华灯初上。尽管刚刚建成投付使用，但三三两两纳凉的人已经把公园、广场里的坐椅占满了。“真是越来越好！特别庆幸我们的房子买得早，要是现在，这么好的环境，翻倍的价钱也买不来啊！”在附近一家楼盘居住的郝建华说。

　　如他所说，对奥运带来的浑南地区硬件环境的变化，经济上最直观和最快速的体现，就是房价和地价。郝建华说，自己附近的一个楼盘，去年刚开盘时房价不过3000多元一平方米，最近奥体中心附近的工程陆续完工后，那个楼盘就每平方米涨到了6000元！

　　让房价一股劲儿翻番的，当然不止因为一个奥体中心在家旁边。“谁买房子也不是为了天天看奥运，主要还是看中了因为奥运会翻天覆地改变的周边环境。”7月8日刚在浑南大道沿线楼盘买了一套房的徐森先生说。“对地价和房价的拉动还只是浑南经济发展的一个表象，我们更希望借机奥运会，通过环境建设来促进地区的发展，让浑南变成一个宜居之地，吸引更多的人气，不仅能满足周边居民的日常生活需求，还使浑南新区的城市功能得到极大的提升。”冯守权这样说。

　　发展目标直指“新财富的港湾”

　　对于整个浑南来说，奥林匹克公园不仅是观光旅游、休闲娱乐的汇聚地，他们更希望这里在奥运会后能成为运动、购物、餐饮的天堂。在浑南人看来，奥运会足球赛对浑南的经济腾飞只是奠定了一个支点，撬动它的将是未来无穷的发展潜力。

　　而发展的最终目标在哪里？浑南的领导者给出的答案是——新财富的港湾。在浑南新区，我们随处可见一个由弧线和波浪组成的形似弯弓的LOGO，这就是浑南新区为自己设计的全新标识。

　　在这个流线型的LOGO里，弧线代表沈阳母城，波浪代表浑河，波浪横穿弧线表示浑河横穿母城。从整体看，犹如一个箭在弦上的弯弓，浑南人认为，这正暗示浑南蓄势待发，发则势如破竹。

　　和这个充满激情的LOGO一样，浑南将自己的口号定位为：新财富的港湾。而他们更认为，借奥运的东风，靠环境优美、配套设施逐渐完善的外部条件，浑南将成为沈阳乃至东北的财富港湾。

　　记者 王晓倩 首席记者 夏雪