外籍房客带动房价上升 看奥运出租房比酒店划算

　　全国奥运媒体联盟专电（记者 金城马贤北京报道）奥运会期间，到北京各个奥运场馆现场看比赛是很多人的梦想，如果你有幸已经预订到了奥运比赛门票，千万不要以为这样就万事大吉了。记者最近走访了奥运各个场馆周边的一些酒店及房屋租赁公司了解到，在奥运会期间，所有房源的住宿价格都较平日有了较大幅度的增长。

其中民宅租金普遍涨了5倍，而酒店式公寓的价格涨幅更大，达到了平时价格的10倍。由于奥运会吸引了大批外国游客前来中国观看比赛，他们的到来也让首都酒店的房价开始与国际房价接轨。

　　鸟巢周边房价猛涨

　　受到奥运经济的刺激，鸟巢周边地区的住宅租赁市场最近有点“疯狂”，很多业主都希望奥运期间自己的房子能够租一个好价格。记者走访了鸟巢附近的几家房屋中介公司，有的老板表示，附近几个小区，有的房屋业主甚至期望奥运期间的租赁价格能够达到平时的10倍，“但这显然不太现实。”老板有点调侃地说道。“两居室只租8月份的话，租金应该在1.5万元左右吧。”记者在咨询距离鸟巢最近的慧忠里小区时得到了这样的答复。据房屋中介老板介绍，这样的价格应该算是比较合理的。“奥运期间的短租报价基本都是平时租房价格的5倍左右。按照平时三四千元每月的价格来说，这个价格不算高，而靠近鸟巢周围的几个小区价格基本也是这样。”房屋中介公司的老板同时表示：“即使这样，很多业主还是选择长租而不是等待奥运短租的机会。毕竟奥运会一过，房屋租赁市场怎样还很难说。”

　　出租房比酒店划算

　　奥运期间房屋租赁价格提升是不可避免的，但也并非所有奥运场馆周边住宅的奥运短租价格都高得离谱。

　　奥运乒乓球比赛所在的北京大学体育馆周边住宅奥运短租价格，比奥运主场馆周边地区报价就低了很多。目前，离北大体育馆很近的华清家园小区两居室8月份短租的报价在1万元左右。“这个价格比平时还是翻了一番，这主要还是因为国球比赛受关注度比较高。”一家中介公司的负责人介绍道。而在北航北科区，这里虽然有三个奥运场馆中国农业大学体育馆、北京科技大学体育馆、北京航空航天大学体育馆，但周边住宅8月份短租的价格只比平日涨了500元左右。附近中介公司的负责人表示：“主要是因为这边离主会场比较远。”

　　与场馆周边星级酒店动辄每天一两千甚至两三千元的房费相比，民宅人均每日数百元的租金还是要划算一些。而且这些家庭出租房的设施大都比较齐全，一般都有有线电视、宽带、冰箱、空调、家具等生活用品，小区内还有24小时便利店、干洗店和中西式快餐店，一些出租房还提供24小时保安、机票预订、旅游咨询等服务。

　　外籍房客带动房价

　　记者在采访的时候得知，有一组美国客户咨询奥运期间北京房价，表示100平米两居室的房子，只要条件达标，愿以250美元一天的价格租赁，而这个价钱几乎等于同区域小一居室每月的租赁价格。

　　其实这个价格还不是外籍房客能承受的最高价。由于奥运期间境外游客大量涌入北京，所以首都目前的星级酒店不可能完全接纳。多出的游客自然需要住宿，这也就给北京民宅租赁市场带来了机会。

　　同时，外籍房客的租房需求还带来了住房租赁的国际价格，也拉高了奥运场馆周边业主的心理预期，这在一定程度上解释了奥运场馆周边住宅租赁价格猛涨的原因。目前，位于奥运主会场周边的酒店式公寓几乎全部被各旅行社预订，价格最高达到了平日的10倍。