奥运催热房屋短租市场 北京人争当“奥运房东”

　　房东高估“奥运租金”

　　小文是一家专门从事奥运短租业务的中介代理公司的业务员。

　　“由于价格太高，预订的租户很少，而且加入奥运短租的业主越来越多，价格才慢慢降下来了。”小文说。

　　“房东对奥运价格的期望值非常高，房价上涨得很厉害，但是房客一方则没有那么高的预期，”“2008港湾”网站的高级经理刘小华在接受《中国经济周刊》采访时也反映了相同的问题，“我们就遇到过一些已经买到门票的外地观众，因为住宿费用太高而计划把门票转让了。”

　　“2008港湾”即“北京奥运租房网”，是北京最早致力于经营奥运租房管理的网站之一。该网站隶属于北京逸嘉世纪酒店管理有限公司——一家从事短租公寓租赁和管理、酒店管理的公司。

　　“我们开始从事奥运短租业务最初是应客户的要求。目前有超过2500户的北京居民提供了3000多套住房。”刘小华说。刘小华的业务非常繁忙，采访数次被电话打断。

　　“目前达成协议的还是租价比较低的房源，尤其是价格在500—600元/天的房源最受欢迎。”刘小华介绍说，“目前，奥运短租的租金价格目前基本在正常租金价格的5倍左右。”刘小华认为这样的价格继续上涨的可能性不大，甚至还有可能会下跌。

　　记者也咨询了链家地产、我爱我家、21世纪不动产等中介公司，就现在情况来看，主要奥运场馆周边（鸟巢和水立方）和品质非常好的房源价格上涨4—5倍是目前市场比较认可的升幅。比如，距离鸟巢最近的慧忠里小区，一套两居室民宅在奥运期间的月租金一般在1.5万元左右，而现在的市场价在3000元左右。

　　而据了解，其他一些奥运场馆周围，比如北航体育馆、北科大体育馆周围的房源租金上涨幅度并不大，基本在一倍左右；一些交通比价便利的商业“黄金区域”，比如金融街、中关村、CBD、燕莎等区域，上涨幅度在2—3倍左右。