奥运村享受最高级别安保 公寓已高价位售出八成

   荆楚网 消息 (楚天都市报) 图为：奥运村一隅 东方IC图

　　图为：奥运村保安 东方IC图

　　本报记者刘雄（发自北京）

　　汽车拐上朝阳区北辰西路不久，就可以看到一个高大的门框。

　　门框上方装饰着四合院的门簪，一只形似火焰的凤凰高高立着，旁边就是金光闪闪的“国奥村”三个大字。奥运会期间，这里就是“运动员之家”；而等到奥运会（包括残奥会）结束后，这里就变身为居民区。

　　虽说还是被各国运动员住过的“二手房”，可如今村内的好多公寓已经“名花有主”，而且是以均价2.8万元/平方米的高价被人抢购。

　　■探访

　　享受最高级别安保待遇

　　昨日下午，记者从主新闻中心步行前往不远处的奥运村。

　　随处可见的警察、空旷的街道，正向记者透露着一个信息——奥运村周边的道路已经开始限行。还未走近奥运村，首先映入眼帘的就是高高的铁栅栏。在整个奥林匹克公园附近，这样的铁栅栏已经让人司空见惯，但奥运村的却有些不同：这些铁栅栏两米多高，而且是两层；最外面的一层上面，还安放着众多的监控器材；两层栅栏中间有着一米的距离，里面站着警惕的武警战士。

　　“奥运会时，运动员村将实行‘真空’管理，”一名安保人员说，开村后，安保人员都穿便装执勤，只有运动员和有注册通行证件的人员才能进入。每名进村者都将执行车检、人身安检以及验证注册证件等三道安检关，“运动员村是奥运会安保级别最高的区域之一”。

　　虽然记者持有国际奥委会颁发的正式采访证件，但还是不能进入奥运村。

　　透过铁栅栏，记者看到，奥运村内的公寓楼透着浓浓的中国风。主墙面是仿北京民居常用的灰砖错缝贴，楼层阳台则以白墙、木塑条板来间隔开，营造出一种“黑、白、灰”的中国水墨画效果。仔细观察，墙上还雕刻着“朱雀”的纹样。不仅如此，绿色奥运的理念也在奥运村得到体现。记者放眼望去，奥运村内满是绿色。据悉，里面一共种植着大约3000株左右的乔木。

　　■询价

　　1年半涨幅接近1倍

　　根据约定，奥运村公寓将在残奥会后交还给业主单位，改造后作为住宅项目交付使用。

　　早在2006年底，奥运村的业主单位便对奥运村公寓楼进行预售。虽说当时奥运村还未见雏形，而且只是拿出其中很小一部分公寓，但仍然受到热捧。

　　目前，奥运村公寓销售情况如何呢？昨日，记者造访了奥运村的售楼处。“请问现在卖什么价格？”“均价二万八。”“能打折吗？”“不打折。”“刚开盘时不是才一万六千多吗？”“是的，过了一年多，当然会涨啊。况且，这里紧邻奥林匹克森林公园，这么棒的环境，这样的房子肯定会增值。”

　　售楼处内，一位干练的售楼小姐接待了记者：奥运村一共42栋公寓楼，现在已经卖出32栋1300多套，只剩下10栋400多套了。“而且现在剩下的都是四居室，最少都是200多平方米。”“假如有人想挑姚明住过的那套公寓，行吗？”“不行，首先，我们也不知道姚明会住哪套。再就是即使过段时间我们知道了，因为保密的需要，我们也不能随意对外界透露。所以，只能碰运气了。”

　　不过，这位售楼小姐还是告诉记者一个“补救”的办法：其实，要想买下明星的物件留作纪念的话，还有其他的方式。像北京奥组委已经联合北京产权交易所，准备在奥运会、残奥会后对部分奥运物资进行拍卖。这其中不少物品来自运动员村，尤其是姚明、刘翔这样的知名运动员在奥运村里使用的物品，都将列出详细清单，在网上公示，并接受公众的竞价购买。

　　■现象

　　奥运村历来受热捧

　　位于四环之外，奥运村公寓被卖到2.8万元的均价，实在是有点让人难以置信。

　　其实，在奥林匹克公园附近，近些年身价倍增的，并不仅仅是奥运村一家。记者走进附近一家房屋中介机构，询问得知：目前连奥运村周边的二手房价格也随之上涨，其幅度明显超过了其他区域，居北京之首。与此同时，二手房的租赁价格也跟着上涨，2006年6月，96-112平方米户型二手房租赁价格是2700-2800元/月，今年则已上涨为3300-3600元/月。

　　当楼盘贴上奥运的标签，为何就有了贵族气质？

　　听听奥运村总建筑师所言吧：“这是一套不可复制的项目”。的确，奥林匹克公园区域，不仅有像“鸟巢”、“水立方”这样完善的体育设施，而且，作为奥林匹克公园重要一部分的森林公园，占地680公顷。与这样的“绿肺”为邻，难怪奥运村会身价倍增。

　　其实这种现象不光是中国，像雅典、汉城奥运会都如此。据报道，汉城一名业主在1988年奥运会开幕前于主体育场附近购入的一套住房，如今已经翻了六倍。

　　不过，对于北京奥运会后奥林匹克公园附近楼盘的走向，就连一些房产专家也有着不同的解析，有人认为还会增值，有人认为潜力不大。但不管怎样分析，奥运村公寓在高价位已经卖出八成，这却是不争的事实。