奥运临近宾馆涨幅六倍 绿色奥运市民畅快呼吸

　　京城地段处处黄金

　　能有机会来到北京观看奥运会已是幸事，住什么酒店，要多少钱，这对于享受奥运盛世的助威团队来说就显得不那麽重要了。但北京再大，宾馆再多也有住满的时候，要是拿着票子住不到房子，难免“头疼脑热”；即使为奥运奢侈一回，也必须在个人能力范围之内，要是房价过去昂贵，无疑给旅程打了折扣。

　　记者近日在北京了解了租房子、预定酒店的情况。房屋中介公司严经理说：“北京奥运会改善了居民的居住环境，还帮助部分商家发了笔奥运财。” 距离北京奥运会还有100天，租房价格已经上涨25%、短租房的价格翻了原租价的六倍以上、酒店的预定价格也翻了六倍。

　　宾馆涨幅六倍以上

　　北京市旅游局副局长熊玉梅之前就有预测：“综合计算海外、外地来京观众及游客的情况，2008年北京奥运会期间最大单日床位数需求为33.3万人。而北京市旅游局和北京市统计局共同测算的结果显示，目前，北京市共有住宿接待单位5780家，客房32.84万间，床位64.64万张。”

　　住宿接待能力绰绰有余，接待价格如何呢？北京奥组委提前与北京市范围内的120家饭店以及京外城市的16家饭店签订了住宿接待协议。北京奥组委运动会服务部副部长向萍也表示，以标准间为例，五星级签约饭店的报价最高为2960元，四星级饭店报价最高为2320元，三星级饭店则为1600元。平均涨幅仅约为1.4至1.6倍，而雅典奥运会期间的房价涨幅则为3至6倍。

　　但在记者了解的情况来看，一些五星级饭店目前的价格都在千元左右，奥运会期间翻一番的价格显然有些“委屈”。四星级饭店也是如此，三星级饭店或者是准三星的经济性酒店定位在1466元，在记者问寻中执行情况较好。

　　来到鸟巢附近一家经济性连锁酒店，目前的价格是标准间和大床房都是209元，如果要预定奥运会期间的房间价格就是2500元。前台服务小姐说：“现在这个价格还不是最终价格，但也不会相差太多，如果您要预定先得预付定金。”同样是在奥运村附近的一家签订协议的三星级酒店，现在的标准间是380元，奥运会期间的价格在1800元。

　　这么看来进入约束系统的酒店价格涨幅较为“规矩”，但没签订协议的人家难免先得有点发奥运财的味道。

　　长期房子上涨1/5

　　酒店的价格会在奥运会期间大幅度上涨，租房子的价格已经在年初出现上浮调整。记者来到五道口的一家房屋中介公司，员工介绍说，“年初的时候房子已经涨价了，大体上也就是在原来基础上涨了25%。如果你要这套六十平米的，现在就要1800。”在五道口附近留学生居多，虽然在四环边上但房价也是节节攀升，去年底60平米的房子还在1500元，眼瞅着年初就涨到了1800元。

　　“租房价格上涨，大多数租房者有些怨言，但还都能接受。”中介公司的严经理说。记者一位同行朋友在崇文区体育馆路上租了一套一室一厅的房子，六十多平方米，年前这套房子的租金还在1700，可过了年房主怎么都不干了，说赖好加点。“后来还是看在是老房客的面子上加了三百块，两千成交。价格还能接受。”同行说。租楼房涨价了，平房一样。住在清水河附近的刘师傅，租了一间15平方米的小平房，“原先的价格400块钱，赶上奥运房主愣是要涨价，现在每个月430元。30块钱现在也干不了什么了。”刘师傅说。

　　不过上涨1/5不包括奥运场馆附件的房子。在记者走访中，离“鸟巢”有五分钟路程的一个老楼房，60平米的房子去年年底每月价格1000-1200，可现在要10000元才行。在记者和房主的交涉中，最低也不能低于九千元，差不多翻了十倍。这样的房子通常是各地媒体为奥运采访准备的，不管是奥运会前期采访还是比赛期间采访，有了这间房子方便不少。

　　短租房上涨24倍

　　据专家分析，即使酒店有接待33.3万人的能力，但客房资源紧张的情况仍有可能出现。对于奥运会期间的普通游客来说，找到一间住得起的房子可能并不比买上一张奥运会门票更容易。在这种情况下，一种新的住宿形式正在悄然发展--短租房。

　　现在已有一些奥运赛场周边的住户，打算在奥运期间将自己的住宅出租给前来观看比赛的外地观众；一些公寓和商住两用的大厦也有类似的出租计划。奥运期间要在北京逗留约两周的观众，的确可以考虑租用当地人房子的办法。

　　据了解当年雅典奥运期间，40%的雅典市民前往海岛度假，大约有15000个家庭申请出租住房，为奥运游客提供住宿。按平均每个家庭提供3个床位计算，雅典市民的民宅提供床位达45000个。当时民宅每一个床位在150欧元到200欧元不等。

　　有记者在短租房管理公司的房主登记资料里看到，奥运村附近，两居室的出租价格是5000元-8000元/天。登记出租房子的业主不在少数，有甚者开价15万元-20万元/月。有人认为很多业主看中奥运会这个百年不遇的商机。

　　记者走访中，看到有房屋中介公司贴着“奥运短租一居室日租金2400元”，算下来一个月就要72000元。难怪有刚刚把西方装修好的业主“忍痛割爱”也要把房子租很出去。该小区一居室的月租金就是现在也不到3000元，可现在72000的价格，足足上涨了24倍。

　　为了对短租房业主进行约束，北京市地税局2007年出台的《关于修订〈北京市地方税务局个人出租房屋管理办法〉的通知》。其中对奥运期间房屋出租，短租的纳税有了新的规定。两种纳税方式：一是分税种计征方式，依法应分别申报缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等税费。一是按实际收入的5%计征。如果选择后一种，月收入1000元只需交50元。

　　兑现绿色奥运 市民畅快呼吸

　　时间的长河中，我们回望2001年7月13日。 那一天，中国北京获得了第29届奥林匹克运动会的举办权，中国13亿人民对世界庄严地承诺：“我们有能力、有信心将2008年北京奥运会办成一届令人难忘的盛会。”

　　奥运会近了，进入100天的最后冲刺。中国北京交出这样一份答卷，上面写着：奥运场馆即将全部竣工，并通过了“好运北京”赛事的严格检验；，空气质量达标的天数不断攀高，北京的天蓝了，水清了，空气清新了，提前一年多的时间兑现了申奥时的绿化承诺；北京市民做出表率谢绝在公共场所吸烟、乱扔废弃物…… 金报北京专电 记者 邹鑫