奥运场馆周边出租房源持续减少 房主停租忙装修

　　11、12月份是传统租房淡季，出租房源只会多不会少，然而今年却出现了反常现象，尤其是奥运场馆周边的房源，本月起明显减少。记者从中介公司了解到，由于普遍看高奥运会期间的短租收益，场馆周边房源纷纷开始装修，以便明年奥运会期间租出大价钱，为此不少房主拒绝了老房客给付的优厚租金不再续租。

　　淡季场馆周边

　　房源反常减少

　　“最近，在对奥运场馆周边的门店回访时发现，很多即将结束租期的房主都不再续租了。”中大恒基工作人员告诉记者。据了解，这些暂停租赁手中房源的房主大部分已将房子交由居委会统一装修和配套。另一部分房主则表示开春之后就会自行装修，目的都是为了迎接奥运会期间的短租客。

　　数据显示，目前奥运场馆周边的中小户型出租房源量已出现小幅下降，降幅约在8%左右。“预计两三个月内，降幅还将增加到25%-30%。”出租房源量持续减少，这在以往的租赁淡季中相当少见。

　　半数房主预期

　　奥运租金翻番

　　按照以往规律，奥运会期间场馆周遍的房租价格要比平时高出三四倍，有的甚至接近十倍。不少房主停租装修“备战”，也是出于对奥运会短租收益的高预期。一项调查显示，58%的房主预期奥运会短租租金将高出100%至200%；12%的房主预期会提高到300%。“收益这么高，即使暂时空置几个月也合算。”一位正在装修的房主表示。

　　记者了解到，等待奥运会期间租个大价钱的房源，主要集中在奥运主场馆、首体、五棵松、古城八角、工体、朝阳公园附近，其中高端公寓占60%以上。寻求奥运会短租的客户，一类是国外记者，一般由奥组委安排住宿或由指定中介负责；另一类是观看奥运会以及来京旅游的外籍人士，他们的租期相对于记者来说要长些，是奥运场馆周边租赁市场的主力军；还有一部分观看奥运会以及旅游的外地客户，他们一般会选择价格相对便宜的泛奥运场馆周边，如公主坟、航天桥地区以及四惠周边。(记者杨舒萌） (来源：北京晨报)