老外预订奥运房每日300美金 房东瞄准海外市场

　　北京主要奥运场馆周边2008年1月房租价格（单位：元/月）

　　区域 房产类型 一居室 两居室 三居室工体、奥体 普通住宅 1800-2200　2500-3000 3000-3500五棵松 普通住宅 1600-1700　2300-2500 2700-2800西奥中心 普通住宅 2000左右 2400-2600 3000-3500精品公寓 2500-3000　2800-3300 3500-4500北辰 普通住宅 2000左右 2400-2500 3000

　　精品公寓 3000-4000　4500-5000 6000以上

　　（注：表格内数据由链家地产市场研发中心提供）

　　各国“老外”偏好的区域和代表楼盘

　　区域 国家 代表楼盘

　　望京 韩国人 上层果岭里（CLASS）、融科橄榄城等CBD 美国人 棕榈泉国际公寓、SOHO现代城等崇文门、国贸、亚奥 各国人 国瑞城、新世界公寓、金地国际花园、蓝堡国际公寓、欧陆经典、阳光新干线等

　　把房出租给“老外”的注意事项

　　一、装修档次高、物业服务好的房子更受老外欢迎。

　　二、签订租约前，尽量多地介绍小区及周边配套，使其了解附近的西方餐厅及符合他们生活习惯的消费场所。

　　三、租金最好一次性收取，并留足押金，以备设施损坏及国际长途等费用的冲抵。

　　四、外籍人士通常会索要发票，房东需有所准备。

　　五、房东需交纳每月租金5%的租赁税。

　　六、多数欧洲人习惯于房东付中介费，房东需考虑此项成本。

　　七、关注外籍租客的生活习惯，如有些人喜欢喝酒、狂欢等。