北京奥运临近 经济型酒店遍地开花势如雨后春笋

　　北京市宾馆酒店的网上预订价格近半年来持续走高，与此同时经济型酒店也开始在北京遍地开花。锦江之星、美国速8等经济型连锁酒店都表示明年奥运会之前在京至少要增开两到三家直营店，同时大力发展加盟商。

　　势如雨后春笋

　　以往经济型酒店多选址较偏僻地段的做法在今年彻底颠覆，三环以里、二环周边纷纷涌现经济型酒店，黄金地段的昂贵租金尚未能够抵挡其布局势头，地铁沿线也成为经济型酒店选址最优地段。

　　中国经济型酒店网的统计显示，2007年10月北京市经济型酒店数量已有162家，比上年同期增加61家，增幅达60.4%。而在今年第三季度，截至10月1日，经济型酒店数量比7月1日时增长了20%。如此速度，几乎可用遍地开花来形容。

　　房价预期的吸引力

　　今年6月份开始，北京各大酒店开始高价销售奥运期间客房，有统计指出，许多四五星级酒店奥运期间的报价达到5000元，是平日价格的6倍。不过，北京奥组委运动服务部解释，目前五星级饭店的平均房价报价为2800多元，对外报价实属“虚高”，实际预订价并没有那么高。

　　北京奥运会的签约星级饭店有112家，其70%的客房将提供给赞助商、各国官员和裁判员等，剩余30%的床位可以自由接待旅客。按照北京旅游管理部门制定的酒店指导价格，在2008年奥运会举办期间，北京五星级饭店的标准间均价可能为353美元/晚；四星级均价可能为272美元/晚；三星级均价可能为176美元/晚。北京奥组委服务部曾表示，奥运期间北京签约星级饭店房价增幅约为平日的1.4至1.6倍。

　　锦江之星华东及北方区域公司总经理陈文哲分析指出，签约星级饭店提供的70%床位将控制涨价幅度，剩下仅30%可自由销售床位将可能会随行市飙出高价。

　　据北京奥组委预测，北京奥运会期间来京观看比赛的人数约为640万，其中约有15%至20%为海外游客。也就是说，届时将有510万到540万的国内游客来京观看比赛。同时，专家指出，北京星级饭店的客源以外宾为主，社会旅馆的客源主要是国内宾客。这恐怕是北京经济型酒店数量快速增长的一大动力。

　　未来10年渐成主流

　　不过，业内人士认为，经济型酒店的发展机会并不是在2008年奥运会的16天，而是在奥运后的若干年。

　　国都证券的行业分析指出，目前我国的旅游消费层次正不断提高，旅游经济从观光旅游升级至“休闲体验式”，旅游消费水平将不断提高，旅游消费结构也不断优化。目前，中国真正意义上的经济型酒店在规模上只占全国酒店市场供应量的10%左右，而发达国家如美国的酒店业中经济型酒店则占到全国酒店市场的70%以上。

　　中国酒店协会预测，在未来10年，经济型酒店的客房量将超过现在星级酒店的客房量，成为我国住宿市场的主流。

　　据环球资源《世界经理人》副出版人陈亮图透露，目前许多国际酒店企业正欲在中国“高调”放开特许经营，招揽加盟商。“未来中国主要城市举办国际大型活动的增加，如北京2008年奥运会、上海2010年世博会等，令国际企业感到迫切需要在中国扩大连锁酒店市场。” 第十届国际特许经营巡展的销售总经理李绍基告诉记者。

　　北京经济型酒店数量增长趋势

　　月份 数量（家） 增幅（%） 平均房价（元）

　　2007年1月108　6.9 241.66

　　2007年4月125　15.7236.57

　　2007年7月135　8.0 236.10

　　2007年10月　 162　20.0236.36

　　数据来源：中国经济型酒店网