奥运加速北京房地产水平提升 商业进入全盛期

　　商业进入全盛期

　　奥运会让北京商业地产进入全盛时期，很多商业项目希望搭上奥运快车，使得2007及2008年出现商业集中开业高峰，商业地产发展可能到达高峰。

　　奥运会后出现明显的集中开业现象几率将会减小，但考虑北京市居民收入的持续增加所带来的消费力不断提升，商业地产的开工量、竣工量不会大幅度减少。

　　奥运结束后，短期内可能出现商业投资额度回落状况，但随着后奥运经济的发展，商业经营将逐步调整，投资将趋于理性化，长期来看，商业地产仍有充分的发展空间，并且在品质上会不断提高。

　　据中原地产年中报告显示，随着奥运的到来，短期内写字楼需求增大，预计2008年甲级写字楼租金水平及入驻率将平稳地上扬。由于奥运临近的影响已经致使多数写字楼项目提前释放，因此2008年写字楼现房将进入集中落成阶段。