奥运加速北京房地产水平提升 商业进入全盛期

　　租赁市场火爆

　　明年全球的目光都将聚焦北京，在奥运会召开的前后3个月内将会有几十万甚至上百万中外游客和记者进驻北京，由于部分酒店、旅馆等房间早在前一两年就已预订一空，因此其中部分人员需要通过租赁房产来解决住宿问题，这一庞大的短期需求必然催生租赁市场的火爆场面，许多拥有奥运相关场地周边房产的业主也是瞄准了这一商机，准备在奥运期间有所斩获。

　　明年除了春节后和毕业时两大常规租赁高潮期外，又添奥运契机，因此租赁的热潮将从春节后一直延续至奥运会闭幕。市场的活跃对价格的提升有直接的促进作用，因此明年京城的租赁价格将提高到新的水平。而租金最高点自然是奥运前后的两个多月，即7月至9月。中原地产三级市场部对业主的期望值做了一个调查，他们普遍都认为到时的房租将比一年前提高4倍左右。2008年奥运期间的租金水平增加之后，奥运之后会回到正常水平。