奥运年楼市分析 新盘强劲发力豪华楼盘不缺买主

　　链接 LINK：历届奥运会后房价走势

　　雅典：有价无市

　　借助于 2004年举办奥运会的契机，雅典房地产价格在 1995年至2002年的 7年间，涨幅达到了 65%。

　　但是，这种涨势有价无市。奥运会结束近两年来，房价没有大起大落的情况发生。

　　目前，雅典奥运村的 3000套商住房的入住率还不到 5%。

　　悉尼：激烈变动

　　1993年悉尼申办 2000年奥运会成功以后，促进了房地产业的兴旺发达，每年房价递增 10%以上。

　　但 2004年初，悉尼房价开始下跌。目前，悉尼平均房价比 2004年初最高峰时下降了 8%。

　　现在奥运村里空空荡荡，包括运动员村在内的许多漂亮房子现在也是杂草丛生，空置率很高。

　　亚特兰大：保持稳定

　　在奥运会举办前 5年，亚特兰大市房价增长了 19%，当时美国全国的房价平均涨幅只有 13%。

　　奥运会之后，许多美国人，尤其是亚裔美国人，都从洛杉矶等地搬到亚特兰大居住。

　　与东北部或者西海岸的城市相比，亚特兰大的房价仍然偏低。外来移民的不断进入，使得亚特兰大的房子轻易就能租售出去。

　　亚奥地区部分楼盘售价及租价表

　　开盘价售价现价现价租价奥运会期间

　　售价 开盘价 现价 租价 现价 奥运期间

　　国奥村：16500（ 2007年 1月） 26100欧陆经典： 4100 20000

　　盘古大观： 35000（ 2007年 1月） 50000澳林春天 3000 14500

　　世茂奥临： 12000（ 2005年 10月） 20000美伦堡： 3600 18000

　　上表价格单位均为 “元 /平方米 ”上表均为两居室租价，价格单位均为 “元 /月 ”

　　信息来源：北京市房地产交易管理网、焦点房地产网