奥运年楼市分析 新盘强劲发力豪华楼盘不缺买主

　　自从2007年下半年以来，持续火爆的国内房地产市场发生了一些变化。许多城市的房产成交量急剧下降，尤其大城市更为明显。一时间， “2008楼市拐点 ”的说法风雨满楼。

　　由于奥运会的影响，北京在国内房地产市场中最为特殊，奥运会的利好一直支持着北京楼市的坚挺。

　　2008年是奥运年，北京的楼市，特别是亚奥区域的走势如何？对于奥运房产投资者来说，奥运年是否等于赚钱的确是个命题。

　　新盘：强劲发力

　　离奥运会开幕时间越来越近，奥运板块楼市丝毫没有其他地区楼市疲软的迹象，反而连创新高。

　　均价超过2万

　　最具奥运概念的两大楼盘翻倍涨价，亚北地区附近的“世茂奥临”、“媒体村”均从开盘价的1万元/平方米左右，飙升至2.5万元/平方米左右。

　　摩根广场曾是京城“第一烂尾楼”，几经周折之后更名为“七星摩根广场”，准备建造一个七星级酒店和公寓组合的项目，初步定价为35000元/平方米。而此时该地区公寓楼盘平均价还低于1.2万元/平方米。

　　之后，“七星摩根广场”又更名为“盘古大观”。在2007年12月的销售中，“盘古大观”项目售价一举突破5万元/平方米，超过银泰中心成为“北京第一贵楼”。

　　而“盘古大观”向北500米的“国奥村”则是亚奥区域另一个火爆楼盘，该楼盘在奥运会期间将作为运动员公寓使用。

　　虽然购买“国奥村”的客户只能在2009年入住，但这丝毫挡不住购买者的热情。资料显示，2007年国奥村名列北京销售前三名，在6月底的一次开盘中，4栋楼100多套房半天之内被抢购一空。

　　“国奥村”开盘时曾出现几百个人抢一套房的场面，而且要通过“摇号”等几道关卡才能买到房子。销售方表示：“保证每个月涨500元，市场不涨，再开盘也要涨。”